UFRRJ e BNDES iniciam estudos para valorização de área em Seropédica
A Universidade Federal Rural do Rio de Janeiro (UFRRJ) e o Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES) iniciaram os estudos de modelagem econômica para o projeto de valorização do patrimônio imobiliário da universidade. A reunião de abertura das atividades ocorreu na sexta-feira (19), na sede do banco, e marcou o início do planejamento para o uso estratégico de uma área de aproximadamente 1.139 hectares localizada no câmpus de Seropédica.
O projeto prevê a análise de concessões e parcerias público-privadas (PPPs) como alternativas para o aproveitamento da área. Os terrenos permanecerão sob domínio da União e da universidade, sem venda ou alienação do patrimônio público. A iniciativa também contempla a implantação de um Parque Ecotecnológico voltado à inovação, à pesquisa e ao desenvolvimento científico e tecnológico da região.
Estudos vão avaliar viabilidade
Os trabalhos serão conduzidos por um consórcio formado pelas empresas Vallya Holding Trust, Souto Correa Advogados, Jaime Lerner Arquitetos Associados, Modelar Engenharia e Avalicon. O grupo ficará responsável pela elaboração dos estudos de viabilidade econômica, engenharia, meio ambiente e modelagem jurídica do projeto.
Conforme apurado pela titular da Coordenadoria de Comunicação Social da UFRRJ, Fernanda Barbosa, os estudos deverão avançar ao longo dos próximos meses com análises sobre o potencial de uso da área, avaliação de cenários de parceria e definição de alternativas que conciliem desenvolvimento econômico, sustentabilidade e preservação do patrimônio público.
A previsão inicial é que o primeiro relatório técnico seja concluído em fevereiro de 2027. Até lá, equipes da universidade, do banco e do consórcio atuarão conjuntamente no acompanhamento das atividades e na consolidação das informações necessárias para a modelagem.
Projeto busca estruturar parcerias
A proposta em desenvolvimento tem como objetivo criar mecanismos para a valorização dos ativos imobiliários da universidade sem alterar a titularidade dos terrenos. A área permanecerá integralmente vinculada à União e à UFRRJ, enquanto os estudos avaliarão formas de atrair investimentos por meio de instrumentos já utilizados em projetos de infraestrutura e desenvolvimento regional.
Entre as possibilidades previstas está a implantação de um Parque Ecotecnológico de inovação. O espaço deverá reunir atividades ligadas à pesquisa, ao desenvolvimento tecnológico e à geração de soluções voltadas para demandas da região, integrando a vocação acadêmica da universidade às oportunidades de expansão econômica e científica.
O projeto também busca identificar usos compatíveis com as características da área e com as necessidades de infraestrutura, mobilidade e preservação ambiental. Os estudos irão considerar aspectos urbanísticos, financeiros e operacionais antes da definição de qualquer modelo de parceria.
Cronograma prevê etapas de análise
Durante a reunião de abertura, o consórcio apresentou as etapas previstas para o desenvolvimento do trabalho e um cronograma preliminar de atividades. As equipes deverão realizar levantamentos técnicos, visitas ao câmpus e análises detalhadas das características da área.
As informações reunidas ao longo do processo servirão de base para a construção dos modelos de parceria que poderão ser adotados futuramente. O objetivo é identificar alternativas viáveis para o aproveitamento do espaço, respeitando a finalidade acadêmica da universidade e as diretrizes estabelecidas para o desenvolvimento sustentável da região.
Todo o processo será coordenado e acompanhado pela UFRRJ e pelo BNDES, com monitoramento das equipes técnicas envolvidas e foco na transparência das etapas de elaboração dos estudos.
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